Q1. 您目前的工作年限（單選題）
Q2. 您所在的年級（單選題）
Q3. 您的最高學(xué)歷？（單選題）
Q4. 您的姓名：（填空題）
Q5. 您的部門：（單選題）
市中心
銀行受理
銀行審核
其他
Q6. 申請登記事項(xiàng)記載于登記簿之前，全體登記申請人可以憑下列材料撤回登記申請：（）【多選題】（多選題）
A.申請書
B.身份證明
C.申請審批表
D.受理憑證
Q7. 下列說法錯(cuò)誤的是（）【單選題】（單選題）
A.申請登記的不動(dòng)產(chǎn)的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，登記機(jī)構(gòu)可以要求申請人補(bǔ)充材料
B.申請人提供的紙質(zhì)材料與共享信息不一致的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)自行核實(shí)后作出進(jìn)一步處理
C.對已實(shí)現(xiàn)信息共享的證明材料，由登記機(jī)構(gòu)通過政府部門間信息共享或內(nèi)部核查獲取，申請人只需提供復(fù)印件即可
D.不動(dòng)產(chǎn)登記的申請主體為自然人、法人或其他組織
Q8. 按份共有的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)由占份額（）以上的按份共有人共同申請，但登記簿記載共有人另有約定的除外?！締芜x題】（單選題）
A.三分之一
B.二分之一
C.三分之二
D.四分之三
Q9. 登記簿記載有查封信息的，任何登記申請均不得受理。（單選題）
對
錯(cuò)
Q10. 下列不得設(shè)定抵押的不動(dòng)產(chǎn)是 （）【單選題】（單選題）
A.出讓取得的國有土地使用權(quán)
B.張某的個(gè)人房屋
C.我國某名牌大學(xué)的教學(xué)樓
D.某私營企業(yè)的國有土地使用權(quán)
Q11. 同一不動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立多個(gè)抵押權(quán)的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照（）的先后順序依次辦理登記。【單選題】（單選題）
A.合同成立
B.合同生效
C.申請
D.受理
Q12. 擔(dān)保合同因?yàn)楫?dāng)事人的過錯(cuò)而導(dǎo)致無效時(shí)，有關(guān)責(zé)任承擔(dān)以下正確的是（）【單選題】（單選題）
A.主合同有效而擔(dān)保合同無效的，債權(quán)人無過錯(cuò)的，擔(dān)保人、債務(wù)人對債權(quán)承擔(dān)連帶責(zé)任
B.主合同有效而擔(dān)保合同無效的，債權(quán)人無過錯(cuò)的，擔(dān)保人、債務(wù)人對債權(quán)不承擔(dān)連帶責(zé)任
C.主合同有效而擔(dān)保合同無效的，債權(quán)人、擔(dān)保人均有過錯(cuò)的，擔(dān)保人責(zé)任限額是債務(wù)不能償還部分的1/3
D.主合同有效而擔(dān)保合同無效的，債權(quán)人、擔(dān)保人均有過錯(cuò)的，擔(dān)保人責(zé)任限額是債務(wù)不能償還部分的2/3
Q13. 下列情況中必須由雙方當(dāng)事人共同申請登記的是（）【單選題】（單選題）
A.不動(dòng)產(chǎn)抵押注銷
B.不動(dòng)產(chǎn)繼承
C.更正登記、異議登記
D.不動(dòng)產(chǎn)抵押
Q14. 不動(dòng)產(chǎn)抵押登記不包括：（）【單選題】（單選題）
A.抵押權(quán)首次登記
B.抵押權(quán)變更登記
C.抵押權(quán)異議登記
D.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記
Q15. 登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照“( )”的宗旨，切實(shí)加大信息共享力度，遵循“（）”的原則，不斷精簡申請人辦理不動(dòng)產(chǎn)登記所需提交的材料。【單選題】（單選題）
A.便民利企、高效服務(wù)；能少則少
B.便民利企、優(yōu)化服務(wù)；能共享即立減
C.便民利企、高效服務(wù)；能共享即立減
D.便民高效；共享立減
Q16. 同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款按照（）清償：【單選題】（單選題）
A.債權(quán)人的債權(quán)比例
B.抵押合同簽訂的先后順序
C.抵押登記的先后順序
D.要求債權(quán)的先后順序
Q17. 下列關(guān)于抵押權(quán)登記說法錯(cuò)誤的是（）【單選題】（單選題）
A.有經(jīng)營期限的企業(yè)以其所有的不動(dòng)產(chǎn)抵押的，所擔(dān)保債務(wù)的履行期限不得超過該企業(yè)的經(jīng)營期限
B.以不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定反擔(dān)保抵押登記時(shí)，還應(yīng)提供保證合同、反擔(dān)保抵押合同
C.二次抵押需提供一抵抵押權(quán)人同意書和二抵抵押權(quán)人知悉函
D.軍隊(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記，其申請材料需經(jīng)軍隊(duì)不動(dòng)產(chǎn)主管部門審核
Q18. 為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保的不動(dòng)產(chǎn)，（）【單選題】（單選題）
A當(dāng)事人可以申請最高額抵押權(quán)
B當(dāng)事人可以申請一般抵押權(quán)
C當(dāng)事人可以申請聯(lián)合抵押權(quán)
D當(dāng)事人可以申請抵押權(quán)變更登記
Q19. 下列哪些房屋可以申請?jiān)诮ńㄖ锏盅簷?quán)首次登記（）【單選題】（單選題）
A.已辦理預(yù)告登記的預(yù)購商品房
B.已辦理預(yù)售備案的商品房
C.正在建造且未預(yù)售的商品房
D.已辦理房屋所有權(quán)首次登記的房屋
Q20. 關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)抵押，下列說法正確的是（）【單選題】（單選題）
A.預(yù)購商品房貸款抵押的，商品房開發(fā)項(xiàng)目必須符合房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件，且必須取得商品房預(yù)售許可證；
B.以享受國家優(yōu)惠政策購買的不動(dòng)產(chǎn)抵押的，其抵押額以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人不可以處分和收益的限額為限；
C.不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定抵押后不得再對外出租；
D.以共有不動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押人不用征得其他共有人的同意
Q21. 甲向乙借款50萬元。約定以甲的A幢房屋抵押給乙。雙方為此簽訂了抵押合同，但在抵押登記時(shí)，登記為以甲的B幢房屋抵押給乙，后甲未能按約還款，乙欲行使抵押權(quán)。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列乙行使抵押權(quán)的表述中，正確的是（）?！締芜x題】（單選題）
A.乙只能對甲的A幢房屋行使抵押權(quán)
B.乙只能對甲的B幢房屋行使抵押權(quán)
C.乙可選擇對甲的A幢房屋或者B幢房屋行使抵押權(quán)
D.乙不能行使抵押權(quán)。因?yàn)榈怯洐C(jī)關(guān)記載的抵押物與抵押合同約定的抵押物不一致，抵押無效
Q22. 抵押是擔(dān)保的一種方式，根據(jù)《物權(quán)法》，下列說法正確的是（）。 【單選題】（單選題）
A．債權(quán)人不占有債務(wù)人或第三人用于抵押的財(cái)產(chǎn)
B．債權(quán)人任何時(shí)候都無權(quán)就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償
C．抵押需將財(cái)產(chǎn)移交給債權(quán)人，一旦債務(wù)人不能履行到期債務(wù)，可直接用于清償
D．抵押財(cái)產(chǎn)的使用權(quán)歸債權(quán)人所有
Q23. 共有不動(dòng)產(chǎn)的登記，下列哪些情形,可以由部分共有人申請：（）【多選題】（多選題）
A.占份額三分之二以上的按份共有人共同申請?zhí)幏职捶莨灿械牟粍?dòng)產(chǎn)
B.不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、用途、面積等自然狀況發(fā)生變化的
C.權(quán)利人姓名、名稱等身份信息發(fā)生變化的共有人申請相應(yīng)變更登記的
D.因生效法律文書導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)增加共有人的
Q24. 申請人委托代理人向登記機(jī)構(gòu)申請登記的，委托書應(yīng)：（）【多選題】（多選題）
A.載明委托人、代理人的姓名或者名稱、證件種類、證件號(hào)碼
B.載明標(biāo)的物、委托事項(xiàng)
C.載明代理權(quán)限、代理期限
D.委托人簽名或者蓋章
Q25. 境內(nèi)自然人提交身份證明材料的，應(yīng)符合：（）【多選題】（多選題）
A.通常情況下應(yīng)提交居民身份證
B.身份證遺失的，應(yīng)提交臨時(shí)身份證和戶口簿
C.未成年人可提交戶口簿或者出生證
D.具備刷臉辦條件的，無需提交
Q26. 符合下列哪些情形的，應(yīng)當(dāng)出具不予受理告知書：（）【多選題】（多選題）
A.存在導(dǎo)致無法辦理的限制性信息或主張單方申請但不符合單方申請條件的
B.申請?zhí)幏诸惖怯浀纳暾埲瞬痪邆涮幏仲Y格或處分共有不動(dòng)產(chǎn)不能提交其他共有人書面意見的
C.申請面積、用途、權(quán)利期限變更登記的不動(dòng)產(chǎn)設(shè)立有抵押權(quán)且本次變更未經(jīng)抵押權(quán)人同意的
D.申請地上新增建筑物預(yù)告登記的宗地設(shè)立有抵押權(quán)，本次登記申請未經(jīng)宗地抵押權(quán)人同意
Q27. 下列材料中屬于抵押權(quán)首次登記必須提交的有：（）【多選題】（多選題）
A.不動(dòng)產(chǎn)登記申請審批表
B.主債權(quán)合同
C.抵押合同
D.價(jià)值確認(rèn)函
Q28. 下列關(guān)于抵押登記需提交材料的說法正確的是:（）【多選題】（多選題）
A.反擔(dān)保抵押登記時(shí)，還應(yīng)提交保證合同、反擔(dān)保抵押合同
B.行政事業(yè)單位抵押的應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)文件
C.國有建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，申請時(shí)須一并提交不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書
D.國有獨(dú)資企業(yè)抵押的應(yīng)提交有批準(zhǔn)權(quán)的財(cái)政部門的批準(zhǔn)文件
Q29. 抵押權(quán)人為典當(dāng)行的須額外提交的材料有：（）【多選題】（多選題）
A.營業(yè)執(zhí)照
B.金融許可證
C.典當(dāng)經(jīng)營許可證
D.特種行業(yè)許可證
Q30. 符合下列哪些情形的，可以合并辦理：（）【多選題】（多選題）
A.以抵押貸款方式購買商品房的，一并申請預(yù)購商品房預(yù)告登記與預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記
B.已設(shè)立所有權(quán)、抵押權(quán)預(yù)告登記的商品房符合相應(yīng)登記條件后，預(yù)購商品房預(yù)告登記轉(zhuǎn)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記與預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記轉(zhuǎn)抵押權(quán)首次登記
C.已設(shè)立抵押權(quán)登記的在建工程竣工后，國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記與在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)抵押權(quán)首次登記
D.以抵押貸款方式購買房屋的，國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記與新設(shè)抵押權(quán)首次登記，轉(zhuǎn)讓雙方貸款銀行為同一個(gè)具備合并辦理?xiàng)l件銀行的，轉(zhuǎn)讓方辦理抵押權(quán)注銷登記與國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記并受讓方辦理抵押權(quán)首次登記
E.登記機(jī)構(gòu)為了方便申請人或者提高效率，可以在不違反法律、法規(guī)的情況下合并受理不同類別的登記
Q31. 對于抵押設(shè)立登記(個(gè)人單件)，我中心承諾辦結(jié)時(shí)間為：（）【單選題】（單選題）
A.三個(gè)工作日
B.一個(gè)工作日
C.當(dāng)天
D.一個(gè)小時(shí)
Q32. 下列哪些情形，登記機(jī)構(gòu)可以對申請登記的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看：（）【多選題】（多選題）
A.自然人自建房首次登記的
B.在建工程抵押權(quán)首次登記
C.因抵押權(quán)消滅導(dǎo)致的抵押權(quán)注銷登記
D.因房屋滅失導(dǎo)致的房屋所有權(quán)注銷登記
Q33. 下列哪些情形，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記：（）【多選題】（多選題）
A.申請人、委托代理人身份證明材料以及授權(quán)委托書與申請人不一致的
B.申請登記的事項(xiàng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載相沖突的
C.申請抵押權(quán)首次登記，經(jīng)合理審慎審查發(fā)現(xiàn)主債權(quán)合同不成立或尚未滿足法律規(guī)定的生效條件、借貸關(guān)系不合法、法人抵押權(quán)人超范圍經(jīng)營的
D.不動(dòng)產(chǎn)存在權(quán)屬爭議，到登記機(jī)構(gòu)申請異議登記的
Q34. 抵押權(quán)登記，登記證明的“其他”欄填寫的內(nèi)容有：（）【多選題】（多選題）
A.不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)
B.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書號(hào)
C.抵押的方式、抵押范圍(僅限在建工程抵押)
D.被擔(dān)保的主債權(quán)數(shù)額或最高債權(quán)數(shù)額、債務(wù)履行期限或債權(quán)確定期間
Q35. 下列屬于抵押權(quán)變更登記歸檔材料的有：（）【多選題】（多選題）
A.不動(dòng)產(chǎn)登記申請審批表
B.不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)繳費(fèi)單
C.抵押權(quán)變更材料
D.申請人身份證明
Q36. 行政法規(guī)另有規(guī)定的以外，不動(dòng)產(chǎn)未辦理首次登記的，可以辦理其他類型登記。（單選題）
對
錯(cuò)
Q37. 法人分支機(jī)構(gòu)以權(quán)利人身份申請登記的，須由法人單位出具授權(quán)該分支機(jī)構(gòu)享有該不動(dòng)產(chǎn)處分權(quán)的授權(quán)書。（單選題）
對
錯(cuò)
Q38. 公司進(jìn)入清算的，應(yīng)當(dāng)由法人以公司名義申請登記，提交清算組成員備案證明、由清算組負(fù)責(zé)人簽字、加蓋清算組印章和企業(yè)印章的登記申請書。（單選題）
對
錯(cuò)
Q39. 現(xiàn)役軍人應(yīng)提交居民身份證，或者軍官證、武警警官證等有效軍人身份證件。（單選題）
對
錯(cuò)
Q40. 境內(nèi)自然人應(yīng)提交居民身份證；身份證遺失的，應(yīng)提交戶口簿。（單選題）
對
錯(cuò)
Q41. 申請人向登記機(jī)構(gòu)提出撤回登記申請時(shí)，申請事項(xiàng)已記載于登記簿的不予受理。（單選題）
對
錯(cuò)
Q42. 申請人向登記機(jī)構(gòu)提出撤回登記申請時(shí)，申請事項(xiàng)尚未記載于登記簿的，登記機(jī)構(gòu)視情況決定是否撤回。（單選題）
對
錯(cuò)
Q43. 申請人補(bǔ)充材料期間不計(jì)入承諾辦結(jié)時(shí)限，從材料補(bǔ)充完全之日起繼續(xù)計(jì)算辦結(jié)時(shí)限。（單選題）
對
錯(cuò)
Q44. 同一宗地范圍內(nèi)的所有不動(dòng)產(chǎn)編入同一登記簿。（單選題）
對
錯(cuò)
Q45. 不動(dòng)產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)采用紙質(zhì)和電子介質(zhì)雙備份。（單選題）
對
錯(cuò)
Q46. 預(yù)告登記生效期間、未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人書面同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利申請登記的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。（單選題）
對
錯(cuò)
Q47. 預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每套房子80元。（單選題）
對
錯(cuò)
Q48. 經(jīng)濟(jì)適用房不得申請辦理抵押登記。（單選題）
對
錯(cuò)
Q49. 余額抵押登記可以辦理最高額抵押。（單選題）
對
錯(cuò)
Q50. 以土地所有權(quán)為抵押物設(shè)立的抵押，其抵押合同（）。?【單選題】（單選題）
A.自合同訂立時(shí)生效
B.自辦理抵押登記時(shí)生效
C.自土地管理部門批準(zhǔn)后生效
D.無效
