Q1. 您的月收入大概是？（單選題）
Q2. 您的職位：（單選題）
Q3. 您家庭背景？（單選題）
Q4. 基本信息：（多項填空題）
姓名：
部門：
Q5. 當月項目公司資金支付項目設計單位設計費60萬元（含稅價），使用電子承兌匯票支付完成總包單位工程款100萬元（含稅價），完成對土方單位的房屋抵扣工程款手續(xù)，抵扣土方款50萬元（含稅價），則以上三項，項目公司財務計入開發(fā)成本的金額是（）（單選題）
A、60萬元
B、160萬元
210萬元
D、以上都不對
Q6. 某項目土地出讓合同中記載建筑面積為124231.5㎡，建設工程規(guī)劃許可證項目證載建筑面積193086.34㎡，建筑工程施工許可證證載面積為193268.72㎡，預測繪報告測繪面積為192989.01㎡，如果此時對項目進行測算，從準確性考慮，應選用的建筑面積為（ ）。（單選題）
A、124231.5㎡
B、193086.34㎡
C、193268.72㎡
D、192989.01㎡
Q7. 某房企向信托機構融資2億元，按監(jiān)管要求及協(xié)議約定，信托資金不可用于項目公司配資拿地，僅可用于項目開發(fā)建設，此2億元將由信托專戶轉至該房企專門接收信托資金的A賬戶，以下從A賬戶支付款項合規(guī)的是（）（單選題）
A、向國土局/政府財政專戶支付該項目土地出讓金
B、向該項目設計單位支付設計費
C、向該房企股東支付該項目股東的土地款投入
D、向該項目股東支付往來借款
Q8. 監(jiān)管工作過程中，我司對監(jiān)管印鑒、證照使用采用（ ）、事前審批、臺賬登記制度進行管理，以達到事事有人審核、事事有人負責、事事可查效果。（單選題）
A、事后報備
B、授權使用
C、共同監(jiān)管
D、定期歸檔
Q9. 以下哪種情況符合駐場印章證照使用規(guī)范（ ）（單選題）
A、項目公司多個部門人員集中蓋章，每個人都說自己的事項緊急，駐場人員便和行政人員商量分工用印，導致部分用印文件脫離自己的視線
B、項目公司多個部門人員集中蓋章，人多手雜，駐場人員將保管設備加鎖，以保證保管設備中其他物品安全
C、印鑒、證照外出，辦事回來較晚，駐場專員把隨身攜帶印鑒、證照帶回家單獨保管。
D、使用印鑒后，駐場專員僅機械地對用印后的文件進行拍照留檔，未發(fā)現(xiàn)其中存在夾帶文件
Q10. 項目公司申請合同付款，駐場人員查詢合同臺賬發(fā)現(xiàn)，該合同既不在入場交接時的項目公司提供的臺賬中，亦不在入場后記錄的合同臺賬中，此情況下以下哪種行為是不可取（ ）（單選題）
A、駐場人員發(fā)現(xiàn)合同是雙方都用印的，可能是之前交接統(tǒng)計漏掉了，故配合項目公司完成支付
B、駐場人員發(fā)現(xiàn)合同上的印章是未經過允許開通的電子章，及時向公司及委托方報備，并責令項目公司將電子章納入封閉管理，該合同正常報審后方配合用印付款
C、駐場人員比對了合同上的印章和入場交接時的印模是一樣的且清晰，無偽造痕跡，事項、價格及商務條款合理，督促項目公司在此核查補充所有進場前遺漏合同，后配合項目公司支付的
D、駐場人員比對了合同上的印章有偽造嫌疑的，故拒絕配合項目公司支付并向公司及委托方報備該事項
Q11. 在銀行賬戶監(jiān)管中，一般不屬于需向委托方匯報的重大事項（ ）？（單選題）
A、日常查詢賬戶余額
B、賬戶開立、注銷
C、開通銀企直聯(lián)功能
D、賬戶變更預留印鑒
Q12. 某項目為激勵施工方A盡快施工，與對方簽署協(xié)議，約定以可轉讓形式的商業(yè)承兌匯票的方式提前支付工程款，但是如施工方A無法按照協(xié)議約定時間完成相應的工程進度，則到期不予支付，項目公司于2021年1月開具1000萬商票，期限半年，施工方A為促進其資金流動，與2021年3月將該商票轉讓給B，B到期要求項目公司兌付，B請求兌付時，施工方A并未達成協(xié)議約定的工程節(jié)點，此時項目公司應采取的正確做法是（ ）（單選題）
A、項目公司拒付，因為施工方A未達成協(xié)議約定的工程節(jié)點
B、項目公司有拒付，以A、B兩公司惡意串通為由
C、項目公司拒付，并向A公司進行追償
D、項目公司兌付B公司持有的商票，同時向A公司進行追訴
Q13. 以下哪些內容不涉及工程監(jiān)管內容的是（ ）？（單選題）
A、開發(fā)計劃及進度
B、合同管理
C、目標成本管理
D、管理費支出
Q14. 以下哪一稅種房地方開發(fā)企業(yè)一般不涉及（ ）？（單選題）
A、契稅
B、土地增值稅
C、消費稅
D、印花稅
Q15. 以下不屬于核查銷售數(shù)據方式方法的（ ）？（單選題）
A、銀行流水與項目銷售系統(tǒng)數(shù)據核對
B、銀行流水與收據及發(fā)票數(shù)據核對
C、認購書及網簽合同用印文本與項目銷售系統(tǒng)數(shù)據核對
D、銀行流水與銷售備案價核對
Q16. 假設某項目均為可售住宅，盡調報告中可售面積1萬㎡，預測售價2.2萬元/㎡，目前項目已取得預售證面積5000㎡，備案價2萬元/㎡，其中已售均價1.8萬元/㎡，此情況下，以下（ ）最可能接近項目當前真實的動態(tài)貨值？（單選題）
A、18000
B、19400
C、20400
D、22000
Q17. 以下一般不屬于合同簽署審核的依據是（ ）？（單選題）
A、目標成本、合約規(guī)劃
B、招標文件、設計圖紙
C、產值進度
D、合同組價清單和工程量清單
Q18. 目標項目為兩宗住宅用地，位于北京市朝陽區(qū)孫河板塊，其中一宗目前處于在建在售階段，開發(fā)產品包括：高層住宅、疊墅、住宅底商；另外一宗為凈地狀態(tài)，為了預估目標的剩余價值，以下（ ）可排除在市場調查范圍外。（單選題）
A、北京市商品房成交均價
B、朝陽區(qū)1-2年住宅類土地成交量及成交價格
C、近期孫河板塊高層住宅產品成交量及成交價格
D、孫河板塊住宅類底商近期成交量及成交價格
Q19. 假設委托方股權投資某項目，與直接對手方持有項目權益占比 50%，委托方存續(xù)投資本金18億，項目賬戶余額3個億，項目剩余貨值100億，項目已售待回款額0元，項目待投入資金 40億，待償還金融借款20億， 不考慮其他因素，根據以上數(shù)據，計算該項目的現(xiàn)金覆蓋倍數(shù)約為（）？（單選題）
A、負數(shù)
B、0.8
C、1
D、1.2
Q20. 監(jiān)管現(xiàn)場印鑒使用登記簿，登記內容至少包括使用日期、事由、（ ）？（多選題）
A、用印文件名稱
B、用印文件份數(shù)
C、使用印鑒名稱
D、經辦人簽字
E、流程發(fā)起人簽字
Q21. 標的項目用地面積指標一般會在（ ）中體現(xiàn)（多選題）
A、土地出讓合同
B、不動產權證書（土地證）
C、建設用地規(guī)劃許可證
D、建設工程規(guī)劃許可證
E、建筑工程使用許可證
Q22. 入場時至被監(jiān)管公司當?shù)厝嗣胥y行打印了開立張清單，賬戶清單顯示公司存續(xù)賬戶10個，此10個賬戶按約定全部納入監(jiān)管。半年后，監(jiān)管人員在獲取被監(jiān)管公司財務資料時發(fā)現(xiàn)，被監(jiān)管公司存續(xù)賬戶為11個，監(jiān)管期間監(jiān)管人員未至銀行開立過新賬戶，造成以上情況出現(xiàn)的原因可能是（）？（多選題）
A、此賬戶為外幣資金賬戶
B、此賬戶為保證金專戶
C、此賬戶為基本戶
D、此賬戶為預售資金監(jiān)管戶
E、此賬戶在入場前辦理了開戶手續(xù)，但未正式啟用，監(jiān)管入場后多日才正式啟用
Q23. 工程款支付形式一般包括（ ）？（多選題）
A、轉賬
B、商票
C、保理
D、工抵
E、受托支付
Q24. 銷售監(jiān)管中，需要關注并可能影響項目銷售及回款的房地產銷售政策的有（ ）？（多選題）
A、限購政策
B、限貸政策
C、預售資金監(jiān)管政策
D、限價政策
E、預售證辦理政策
